건설클레임연구소 안내
건설클레임연구소 환영인사
한국 속담에 "호미로 막을 것을 가래로 막는다"라는 말이 있습니다. 특히 건설공사는 공사금액이 크고, 이행기간이 길며, 복합적인 분쟁사항 발생으로 세심한 계약분석을 통해, 차후 발생될 분쟁을 사전에 차단하여야 합니다.또한 성공적인 준공과 더불어 합리적인 공사비정산이 우선되어야 합니다.
당 연구소의 Contract Surveyor는 오랫동안 다양한 공사종류와 계약유형별 공사계약의 분쟁을 사전에 차단하고, 분쟁발생시에도 많은 경험과 실적으로 원만한 사업성공을 도와주고 있습니다.
의뢰자의 시각에서 더욱 성실하고 투명하게 건설공사계약은 다른 산업분야의 계약과는 달리 계약이행기간이 장기적이고, 이행해야 할 대상이 전문적이고 복잡하며, 계약당사자간의 이견에 따라 부담해야 할 계약금액이 과다하기 때문에 끊임없는 다툼이 발생하였습니다.
건설공사계약뿐만 아니라 모든 계약이 그러하듯, 확정계약이 원칙이지만 계약이행 중 대부분의 경우, 상기의 사유들로 인하여 사정변경의 발생이 필연적이며, 사정변경에 따른 공사비의 부담주체의 여부에 많은 갈등이 있어 왔습니다.
오랫동안 건설현장에 이러한 갈등은 한국적 온정주의에 의하여, 불투명하고 비합리적으로 협의가 되어 왔으며, 그 결과로 많은 사회적 물의를 빚어 왔습니다.
한국건설문화가 이제 비로소 선진건설문화로 정착함에 따라 현재는 많은 건설현장에서 건설공사계약 이행을 함에 있어, 당초 공사계약조건에 따라 공사이행은 물론 공사이행에 따른 공사대금의 결정에도 구체적이고 합리적으로 구두에 의한 지시는 문서로 작성되고, 모든 계약이행들이 체계화되는 것은 반가운 현상입니다.
수년간 건설클레임연구소는 건설 분야별 전문가로 구성되어 건설현장에서 계약당사자간에 주어진 권리를 위하여 계약조건검토에 의한 공사비산정 용역등을 통하여 많은 경험과 실적을 수행하여 왔습니다.
당 연구소를 통하여 건설현장에서 공사비로 인한 감정적 다툼을 합리적이고 예측 가능하게 해결되어 원활한 공사준공 및 정산이 이루어지길 기원합니다.
건설클레임연구소 소장 경력
건설클레임연구소의 건설계약전문가들은 오랫동안 건설현장의 실무업무를 통하여, 경험과 이론을 겸비한, 건설 각 분야별 전문가 들로 구성되었습니다. 건설사업 전문분야는 국제영문계약, 공정분석, 공정거래 및 하도급거래, 토목공사, 건축공사, 플랜트공사, 기계/전기설비공사, 소방/통신공사, 조경/실내인테리어공사 및 부동산 분야 팀원으로 구성되었습니다. 또한 건설 프로젝트 단계별로 사업타당성, 사업기획, 기본설계 및 실시설계, 각 공종별 시공전문가, 준공 및 하자보수 단계의 전문가로 구성되어, 부족한 부분은 외부 외촉자문을 통하고 있습니다.
하기의 내용은 건설클레임연구소을 이끌어 가고 있는 권중목 소장의 학력 및 경력사항으로, 당 연구소는 국내외 건설프로젝트의 각 분야별 전문적인 풍부한 실무경험과 이론지식을 갖추고, 세련된 업무능력을 보유한 전문가들을 초빙하고 있습니다.
클레임연구소 소장 학력
홍익대학교사범부속 고등학교 졸업
성균관대학교 공과대학 기계설계학과 졸업
경희대학교 국제법무대학원 통상법무학과 졸업
법학석사 학위논문 ( 지도교수 박훤일 )
도시정비사업의 건설공사비 분쟁에 대한 실증적 고찰
클레임연구소 소장 경력
현대그룹 공채 입사 및 현대건설(주) 배치
현대건설(주) 본사 플랜트사업본부 견적부 및 환경사업부 근무
발주처의 입찰조건에 따라 다양한 건설 프로젝트의 공사입찰 참여
입찰참여 건설 프로젝트의 입찰금액산정 및 실행예산금액 산정업무
원천기술 해외업체와의 기술제휴 및 설계회사와의 업무협약 지원
분당 복합화력 발전소 건설공사(개산계약) 전체 공무총괄 및 플랜트/기계설비분야 공무업무
발주처(한국전력)와의 계약업무 ( 기성신청, 설계변경, 계약변경, 공사비정산 )
하도급업체와의 계약업무 ( 계약체결, 기성집행, 설계변경, 변경계약, 공사비정산 )
기본 및 실시설계도서의 관리, 주기기/외자재업체와의 계약관리 ( 설계변경, 계약변경 )
상기업무에 대한 우수공로표창 ( 창립50주년 현대그룹 회장 기념포상).
군포 자원회수시설 EPC 건설공사 전체 공무업무 ( 토목, 건축, 플랜트, 기계설비, 전기설비, 조경등 )
발주처(주택공사)와의 계약업무 ( 기성신청, 설계변경, 계약변경, 공사비정산 )
하도급업체와의 계약업무 ( 계약체결, 기성집행, 설계변경, 변경계약, 공사비정산 )
기본설계/주기기공급 해외업체와의 계약업무 및 실시설계도서의 관리
상기업무에 대한 원가절감우수현장관리자표창 사장상 수상.
(주)한국건설정보시스템 대표이사
공사정보, 입찰과 계약, 착공, 자재, 준공, 사후관리까지 건설공사 전과정에 필요한 정보제공 (기사보기)
법원판결 - 건설공사 표준시방서는 독점사용 저작물이 아닌 공익적 성격의 저작물임. (기사보기)
건설클레임연구소 소장 ( 당초 건설사업연구원에서 수행하는 것을 (주)씨엠닉스로 이관)
- 발주자를 위한 계약업무 ( 공사비정산, 클레임용역, 추가공사비 검증용역 ). ( 용역실적 참조 )
- 시공회사를 위한 계약업무 ( 계약관리지원, 클레임용역, 공사비정산용역 ). ( 용역실적 참조 )
- 전문건설업체를 위한 클레임업무 ( 준공시점 공사비정산 보고서, 클레임용역 ) ( 용역실적 참조 )
- 조정, 중재 및 소송시 변호인 기술지원 ( 감정보고서분석, 공사비산출 외 기술지원 ) ( 용역실적 참조 )
- 국제영문계약, 해외건설 프로젝트 클레임용역 ( 계약분석, 계약관리 및 클레임용역 ) ( 용역실적 참조 )
- 경희대학교 법학전문대학원(로스쿨) 산학협동 부동산·건설분쟁 조정전문가 연구과정 협약 (협약식)
- 서울특별시 공사계약/관리분야 시정청렴도 향상 외부 외촉자문위원
- 인천정비사업아카데미 교육과정 ( 시공사 도급계약서의 법적 쟁점 ) 강사
- 대한건축사협회 건축사 실무교육 ( 설계용역 및 공사도급 계약의 관리기법 ) 강사
- 한국CM협회 건설사업관리전문교육 ( 특급과정/재개발·재건축 사업의 분쟁 발생요소 및 해결사례 ) 강사
건설클레임연구소 용역서비스 범위
건설사업이 가장 먼저 발전한 영국과 미국에서는 발주자가 직접 임명하여 건설 원가관리 (Cost Management) 및 계약관리 (Contract Management)를 담당하는 QS (Quantity Surveyor)라는 직종은 당초 Quantity (내역수량), Surveying (산출)에서 유래되었지만 본질적으로는 굳이 표현하자면 계약감독관(Contract Surveyor)라는 말이 올바른 표현이라 하겠다.
계약감독관(Contract Surveyor)은 건설사업 전반에 대해 입찰조건, 계약조건해석을 포함한 설계 및 계약도서의 이해, Scope of Works(역무) 변경에 따른 시공자의 의무와 권리에 대한 올바른 이해, 또한 법리적 소양을 바탕으로 계약자로써의 권리를 객관적으로 수치(금액)화 할 수 있고 세련된 Documentation(문서작업)능력을 갖추어야 한다.
건설클레임연구소에서 수행하는 용역서비스는 계약감독관(Contract Surveyor)에 의해 건설공사비와 관련된 모든 사항에 관하여 용역을 수행하고 있습니다. 공사계약에서 부터 준공 및 계약정산 완료시는 물론, 차후 공사계약금액의 확정에 따른 이견으로 발생하는 클레임, 소송시 변호인에게 자문까지를 수행하고 있습니다.
건설클레임연구소에서 수행하는 용역서비스는 계약감독관(Contract Surveyor)에 의해 건설공사비와 관련된 모든 사항에 관하여 용역을 수행하고 있습니다. 공사계약에서 부터 준공 및 계약정산 완료시는 물론, 차후 공사계약금액의 확정에 따른 이견으로 발생하는 클레임, 소송시 변호인에게 자문까지를 수행하고 있습니다.
